“这是我们第一次来到新房子，之前都是看别的楼层的样板房。新房双阳台看海景、南北对流，非常满意！”6月8日上午，南沙区港湾街南横村村民彭女士一家拿到新房钥匙后，第一次打开自己新家的门，向小南介绍说。

当天，南沙城中村改造项目首批商品房源选房活动，在南沙科苑壹号售楼处举行。来自南沙街道、港湾街道等地的大批村民全家总动员，前来挑选心仪的房子。签约村民拎着象征吉祥的螃蟹，满脸笑意走向新房，也成为南沙城中村改造房源置换新政首批“吃螃蟹”的人。

本次科苑壹号房源置换选房活动由广州南沙开发区土地开发中心统筹指导，港湾街道办事处、南沙街道办事处组织，南沙开发建设集团负责具体实施。活动按照 “先签约，先申请，先选房”的思路，签约村民可以选择将安置面积置换成存量商品房，实现“签约即交房”，进一步满足村民对房屋安置的多样化需求，拓宽安置渠道，缩短回迁安置周期。

早签约、早选房

首批动迁村民拿到新房钥匙

“之前看样板房的时候感受过房子的布局和周边环境，今天第一次踏进自己的新家，比预想的还要好。房子不仅空气好，内部精装也很漂亮，不用装修，直接买家具就能入住啦！”作为南横村首批签约村民，彭女士今天拿到了新房的钥匙，难掩满脸笑意。

从签约到交房，仅仅用了不到半个月时间，高效的安置流程让她倍感惊喜。回忆起选房经历，彭女士直言，科苑壹号的房屋结构和居住环境，早在看房时就已深深打动她：“希望村民们早签约早选房，尽早搬进优雅干净的小区。”

据了解，此次城中村改造推介的科苑壹号是南沙开发建设集团旗下优质项目。小区高层住户可俯瞰蕉门水道景致，不仅高层能够看海、每户都有品质装修，还配套了50米国际标准泳池、儿童乐园、530米氧气跑道、全龄活动空间等，为各个年龄段的居住人群提供了丰富多样的生活。

“科苑壹号房源的质量好，今天我们也选了127平方米的那个户型，简单装修一下我们就能入住了。”趁着周末，黎先生带着爷爷奶奶一同看房，身为“00后”的他表示，南横村以前只是一个小渔村，如今有了很大的变化，也为自己能够参与到这一新时代建设进程感到十分欣喜。

“其实我们在老房子住习惯了，有感情，一开始说要搬离有一些顾虑。但是听完政府宣传的政策后，这个顾虑打消了，而且新房宽敞明亮，我们全家都觉得很踏实。”南横村村民戴先生同样点赞说。

“村民签约选房后可立即交钥匙入住，免去临时搬迁、重复搬家的折腾。”港湾街道南横村相关负责人表示，村民能享受与商品房同等的优质居住空间，小区周边商业氛围浓厚、就业机会丰富，且有多套存量商品房源可供挑选，能满足不同家庭的个性化居住需求。

签约 “大礼包”加持

科苑壹号成村民热选新居

活动现场，已选房的动迁村民手中提着象征吉祥的螃蟹，寓意家庭和谐美满，祈愿未来生活幸福安康。

“从签约到选房再到交房，最快一周时间内就可以实现。村民对存量商品房转为安置房的措施是非常认同的，他们不用花3到5年等待安置房建设，立马就有房选有房住。”南沙区港湾街道相关负责人透露，在城中村改造初期，不少村民对相关政策不了解、不支持，经工作人员大量入户宣讲，结合商品房转安置房政策落地，村民切实感受到政策红利，态度发生转变，从抵触转为积极支持。

为鼓励村民早签约早享受，南沙开发建设集团向符合条件的被征收人送出权益“大礼包” ——针对选择置换科苑壹号商品房的被征收人，将享受免收5年物业管理费优惠，并赠送价值8888元的消费券，可用于指定的酒店住宿、酒店宴席、购买粮油产品等。被征收人在7月底前签约选房，可额外获赠10年车位使用权。

据悉，自南沙开发建设集团首次组织村民分批参观存量商品房源以来，参观科苑壹号房源的村民人数持续攀升。南沙开发建设集团相关负责人介绍，自“五一”以来，南沙开发建设集团积极组织看房活动，向村民宣传相关政策，深入摸查村民需求，涵盖物业管理费、车位使用、置换比例、操作流程等多个方面。截至7日，南横村已签征收合同的村民80%选择了科苑壹号房源。

该项目可售房源为1610套房源，其中，科苑壹号C1栋的186套房源处于出租状态，将采取带租置换方式，租金标准约20元/㎡/月（税后，税费由运营商承担），租期为10年以上（租赁涉及的家具、家电、软装等均由作为承租人的运营商自行配置），村民签署“房屋征收补偿安置合同”后，即可实现“签约即收租”，后续其他有出租需求的房源也可参照执行，同步将根据城中村改造工作推进实际情况陆续推出其他优质安置房源。

文字：谢子亮

部分来源：南方+

图片：刘伟

编辑：叶雅欣

校对：胡霞霞

二审：刘嘉欣

终审：黄增才

签发：齐华伟

出品：南沙区融媒体中心

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